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["附件1"]
["海南北大荒房地产开发有限公司岗位竞聘计划表"]
["序号","部门","岗位","人数","招聘范围","任职资格","工作经验","岗位职责","薪资范围","工作地点"]
[1,"工程部","土建造价工程师\n(A)",1,"北大荒建设集团全体员工","统招专科及以上学历，工程造价、建筑工程、土木工程相关或相近专业；40周岁以下（1985年9月18日以后出生）","3年及以上土建、精装修造价岗位相关工作经验","1.参与项目可行性研究及初步设计阶段的成本估算，审核投资估算表；审核初步设计图纸的经济性，提出成本优化建议；\n2.负责招投标与合同管理，负责土建工程招标文件中造价部分的编制，编制审核招标控制价；参与拟定招标文件，组织开、评、定标工作；拟定、完善、审核项目合同，组织合同商务性谈判，明确造价相关条款；协助其他部门签订合同，并建立合同台账；\n3.负责施工阶段造价控制，审核施工过程中的设计变更、现场签证的造价影响，确认变更费用；跟踪材料价格波动，办理材料价差调整；按工程形象进度审核施工单位的付款申请，建立支付台账；\n4.负责竣工结算管理，负责土建、精装修工程竣工结算的审核，核对工程量、单价及费用，处理结算争议，确保结算准确合规；收集整理竣工结算等相关资料，并建立资料台账；编制结算报告及成本分析报告；\n5.负责成本管理，编制建安成本测算，实时更新项目建安成本数据及测算成本指标，为成本控制提供准确依据；收集整理项目造价数据（如材料价格、单方造价指标），建立和完善企业成本数据库，为后续项目提供参考；完成项目成本动态跟踪与预警，提供造价方面的资料支持；\n6.组织建立健全部门制度、流程管理体系，并推进实施；参与制定公司建安年度资金计划；配合审计单位开展工程审计工作。","按照《北大荒房地产各部门工资管理办法（暂行）》执行。","三亚市"]
[2,"工程部","土建工程师",1,"北大荒建设集团全体员工","统招专科及以上学历，建筑工程、土木工程相关或相近专业","3年及以上土建施工经验","1.负责工程项目管理，进行基础、主体结构、装饰装修等分项工程及精装修、安装专业技术管理工作，负责对本专业工程项目进行有效的质量、进度、投资控制及文明施工管理、合同管理、信息管理工作；\n2.负责开工前地质勘察、三通一平、图纸会审、设计交底；施工隐蔽验收、轴线和标高的复核、设计变更、质量控制、进度控制过程的技术和质量问题处理；施工组织协调工作；基础、主体、竣工验收、保修期内的保修工作；\n3.协同施工单位编制施工进度计划，审查工程施工组织设计，负责控制土建、精装修、安装工程的现场施工进度，确保工程项目进度计划如期完成；\n4.根据合同约定、设计图纸及相关规范规程要求，严格监督工程项目施工质量，参加项目工程检查验收、工程材料设备进场检查验收，对土建、精装修工程质量负完全责任；\n5.根据公司批准的土建及精装修、安装工程项目施工预算书，严格监督控制施工成本，参加土建及精装修、安装工程现场的经济签证、技术核定单、认质单、认价单的审查确认，确保工程项目成本控制目标的实现；\n6.参与施工图纸审核，设计优化工作；\n7.配合审查施工组织设计、各项施工方案，提出审核意见并督促施工单位完善，并监督其实施；\n8.配合设计单位对施工单位进行技术交底，从施工质量、安全、进度、工艺要求等方面做好施工前的技术交底工作；\n9.处理工程进行过程中所发生的变更事宜，协调设计、施工及监理方面的关系，有效控制其对项目进度的影响；\n10.配合工程监理单位，对相关专业的施工质量、施工进度进行监控，跟进项目节点进度；\n11.负责土建及精装修、安装工程的施工与设计、监理的协调，审核工程量，协助审核工程款；\n12.参加工程例会和现场巡视，处理现场施工问题，跟踪现场巡视意见的反馈和落实；\n13.负责整个项目运作过程中各类文件资料收集整理工作；\n14.参与工程竣工验收，配合编制整理提报相关资料；\n15.配合竣工结算。","按照《北大荒房地产各部门工资管理办法（暂行）》执行。","三亚市"]
[3,"财务部","主管会计",1,"北大荒建设集团全体员工","统招专科及以上学历，会计学、财务管理相关或相近专业; ","3年及以上房地产或建筑企业会计岗位相关工作经验","1.全面负责财务核算、管理工作；\n2.编制并下达各项财务指标，负责上级审计部门对公司经营目标完成情况、存货清查、应收款清收等审计工作的对接、资料上报、问题整改工作；\n3.指导项目的财务活动；\n4.负责财务预测、决策、计划、控制和分析工作；\n5.负责国有资产和国有资本管理及监督工作；\n6.负责清理回收欠款工作；\n7.相关财务制度及业务流程的制定，进行定期与不定期的财务检查与监督；\n8.加强制度建设，不断完善财务制度并贯彻执行，做好制度督办落实及检查执行工作；\n9.协助领导做好公司财务人员的管理工作，组织财务人员业务学习，完成财务人员的信息采集、会计人员继续教育、职称申报、信息变更等工作；\n10.负责年度经营指标的考核，负责薪酬兑现指标的计算与审核工作；\n11.负责各年度财务数据的对比分析等；\n12.负责项目成本类台账、费用类台账的编制工作及成本利润税费测算工作；\n13.负责各项税费的纳税申报、企业所得税年度汇算清缴工作，与税务所对接土地增值税清算等各种税务咨询相关工作；\n14.与营销部对接销售及网签等工作，规范建立客户购房财务档案；\n15.负责公司工会委员会财务工作。","按照《北大荒房地产各部门工资管理办法（暂行）》执行。","三亚市"]
[4,"财务部","出纳",1,"北大荒建设集团全体员工","统招专科及以上学历，会计学、财务管理相关或相近专业;40周岁以下（1985年9月18日以后出生）","3年及以上出纳岗位相关工作经验","1.负责办理银行结算业务和银行账户的日常管理工作；\n2.正确使用各种银行结算工具，严格控制签发空白、空头支票；\n3.复核或授权审核收付款原始凭证，及时向相关会计岗位传递会计凭证；\n4.根据收付款会计凭证，序时逐笔登记现金日记账和银行存款日记账，每日进行日结和账实核对，做到日清月结；\n5.负责银行存款日记账和银行对账单的核对，定期编制银行存款余额调节表；\n6.发现问题及时核对，查明原因，通知和督促责任人及时处理；\n7.按规定编制现金和银行存款日报表，反映现金和银行存款的收、付、存情况；\n8.向购房者开具购房发票，操作销售软件、整理财务信息；\n9.对接房管局及银行办理预售资金监管账户，房管局办理预售监管账户资金的使用；\n10.对接统计局，报送相关报表及资料；\n11.负责工会账户的款项收付、账证整理工作。","按照《北大荒房地产各部门工资管理办法（暂行）》执行。","三亚市"]
[5,"营销部","工作人员",1,"北大荒建设集团全体员工","专科及以上学历，专业不限; 40周岁以下（1985年9月18日以后出生）","3年及以上营销岗位相关工作经验","1.负责收集客户成交及贷款基础资料，逐一核对资料完整性与合规性；​\n2.将客户签约信息、贷款申请进度精准录入销售系统，并同步至销售团队及管理层；​\n3.核对成交数据与按揭初始信息，排查并修正录入错误；​\n4.在购房合同中标注贷款相关条款，将合同副本转交至按揭专员，作为贷款办理依据；​\n5.接收按揭专员反馈的资料补充需求，及时联系客户提醒补充，并明确资料提交时限；​\n6.整理标准化银行按揭资料清单，并提供给客户与按揭专员；​\n7.对接财务部，同步客户首付款到账情况，第一时间反馈给按揭专员；​\n8.贷款放款后，整合客户合同、按揭凭证等资料，完成归档并建立完整客户档案；​\n9.解读合作银行按揭政策，协助客户选择适配银行；​\n10.维护合作银行关系，每周固定对接审批进度，争取优先办理资源；​\n11.审核客户贷款资料，完善缺失信息后提交对应银行；​\n12.跟踪银行审批节点，协调解决审批卡点；​\n13.协助办理房产抵押登记手续，跟进银行放款进度，确保资金按时回款至公司账户；​\n14.针对客户贷款难题，提供解决方案；​\n15.定期提交《按揭进度报表》，明确待审及已放款客户数量、金额，同步未放款原因。","按照《北大荒房地产各部门工资管理办法（暂行）》执行。","三亚市"]